매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
에스케이쉴더스주식회사
서울특별시 강남구 삼성동 108-9 · 봉은사로 613
- 대지면적
- 1,552㎡ (469평)
- 합산 연면적
- 7,463㎡ (2,258평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.06.11
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 769㎡
- 건폐율·용적률
- 49.56% · 295.03%
- 건물 높이
- 23.15m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 33 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 41,200,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 192m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.11.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에스케이쉴더스주식회사 매입 검토 요약
에스케이쉴더스주식회사는 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 192m)에 위치한 연면적 7,463㎡(약 2,258평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,552㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.56%·용적률 295.03%, 주차시설 42대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 41,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 공용
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(통신용 시설) | 294㎡ |
| 지하1층 | 교육연구시설(연구소) | 485㎡ |
| 지하1층 | 공용 | 152㎡ |
| 지하1층 | 주차통로 | 168㎡ |
| 지하1층 | 공조기실 | 80㎡ |
| 지하2층 | 계단실통로,화장실,홀 | 33㎡ |
| 지하2중층 | 공용 | 105㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 684㎡ |
| 지하2중층 | 주차장 | 478㎡ |
| 지하2층 | 기계실,전기실 | 406㎡ |
| 1층 | 사무소 | 485㎡ |
| 1층 | 공용 | 193㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 66㎡ |
| 2층 | 공용 | 152㎡ |
| 2층 | 사무소 | 617㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 65㎡ |
| 3층 | 사무소 | 703㎡ |
| 4층 | 사무소 | 584㎡ |
| 4층 | 공용 | 152㎡ |
| 4층 | 소매점(업) | 34㎡ |
| 5층 | 공용 | 152㎡ |
| 5층 | 사무소 | 617㎡ |
| 6층 | 사무소 | 562㎡ |
| 6층 | 공용 | 152㎡ |
| 옥탑층 | 공용 | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.04.20대수선삼성동 108-9 업무시설 ((주)에이디티캡스)연면적 7,463㎡→ 2011.11.10 사용승인
- 2012.11.07용도변경ADT캡스 제1빌딩연면적 7,463㎡
- 2017.11.01용도변경삼성동 108-9 업무시설 ((주)에이디티캡스)연면적 7,463㎡→ 2017.11.14 사용승인
- 2018.12.18용도변경ADT캡스 제1빌딩연면적 7,463㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.11.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.