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덕림빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 115 · 봉은사로 458
- 대지면적
- 849㎡ (257평)
- 합산 연면적
- 4,236㎡ (1,281평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1988.02.16
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(학원, 연구소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 470㎡
- 건폐율·용적률
- 55.37% · 442.02%
- 건물 높이
- 37.34m
- 주차
- 23대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 22)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,600,000원
- 가까운 역
- 삼성중앙역 약 282m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
덕림빌딩 매입 검토 요약
덕림빌딩은 서울 강남구 삼성동(삼성중앙역 약 282m)에 위치한 연면적 4,236㎡(약 1,281평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(학원, 연구소)) 건물입니다. 대지면적은 849㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.37%·용적률 442.02%, 주차시설 23대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(연구소), 교육연구시설(학원), 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차타워 | 53㎡ |
| 지하1층 | 기계실 | 58㎡ |
| 지하1층 | 교육연구시설(연구소) | 370㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 417㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 417㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 417㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 417㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 417㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 417㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 417㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 417㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(연구소) | 417㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.06.20대수선카라빌딩연면적 2,984㎡→ 2004.04.08 사용승인
- 2006.07.11신축삼성동빌딩연면적 6,513㎡
- 2009.07.02용도변경카라빌딩연면적 2,984㎡→ 2010.02.11 사용승인
- 2012.08.30신축연면적 7,141㎡
- 2014.05.21증축덕림빌딩연면적 4,236㎡→ 2015.09.15 사용승인
- 2015.10.16용도변경덕림빌딩연면적 4,185㎡→ 2015.12.01 사용승인
- 2015.10.29대수선덕림빌딩연면적 4,185㎡→ 2015.12.01 사용승인
- 2016.12.20용도변경덕림빌딩연면적 4,185㎡→ 2016.12.23 사용승인
- 2022.12.09용도변경덕림빌딩연면적 4,185㎡
- 2023.10.19증축삼성동 115연면적 4,236㎡→ 2023.11.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.