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삼성동 160-12
서울특별시 강남구 삼성동 160-12 · 봉은사로 606
- 대지면적
- 1,870㎡ (566평)
- 합산 연면적
- 2,566㎡ (776평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2021.11.15
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 930㎡
- 건폐율·용적률
- 49.74% · 137.25%
- 건물 높이
- 23.8m
- 주차
- 26대 (옥내 자주 26)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 37,310,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 91m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성동 160-12 매입 검토 요약
삼성동 160-12은 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 91m)에 위치한 연면적 2,566㎡(약 776평) 규모의 운동시설 건물입니다. 대지면적은 1,870㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.74%·용적률 137.25%, 주차시설 26대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 37,310,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 운동시설(풋살장), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 운동시설(풋살장) | 607㎡ |
| 2층 | 운동시설(풋살장) | 774㎡ |
| 2층 | 운동시설(풋살장) | 156㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 732㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 297㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.09.20신축삼성동 160-12 판매시설 (현대산업개발(주))연면적 3,614㎡
- 2021.04.23신축삼성동 160-12 제2종근린생활시설 (HDC현대산업개발(주))연면적 2,566㎡→ 2021.11.15 사용승인
- 2022.03.22용도변경삼성동 160-12 업무시설 (HDC현대산업개발(주))연면적 2,566㎡→ 2022.04.29 사용승인
- 2024.11.01용도변경연면적 2,566㎡
- 2026.02.03용도변경삼성동 160-12연면적 2,566㎡→ 2026.03.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.