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아이큐어타워
서울특별시 강남구 삼성동 160-21 · 봉은사로104길 10
- 대지면적
- 858㎡ (259평)
- 합산 연면적
- 3,690㎡ (1,116평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.02.07
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 506㎡
- 건폐율·용적률
- 59.02% · 287%
- 건물 높이
- 24.9m
- 주차
- 29대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,370,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 148m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아이큐어타워 매입 검토 요약
아이큐어타워는 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 148m)에 위치한 연면적 3,690㎡(약 1,116평) 규모의 제2종근린생활시설(교육연구시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 858㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.02%·용적률 287%, 주차시설 29대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(동물미용실), 교육연구시설(연구소), 교육연구시설(교육원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 교육연구시설(교육원) | 595㎡ |
| 지하1층 | 타워파킹 | 53㎡ |
| 지하2층 | 카리프트 | 28㎡ |
| 지하2층 | 전기실, 발전기실 | 55㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 470㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 28㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 296㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(동물미용실) | 436㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 23㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 293㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(동물미용실) | 355㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 355㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 283㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 223㎡ |
| 옥탑층 | 계단실, ELEV.기계실(연면적 제외) | 62㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.07.08신축동화빌딩연면적 3,718㎡→ 2005.02.14 사용승인
- 2008.09.05용도변경삼성동 160-21 교육연구시설연면적 3,718㎡→ 2009.07.27 사용승인
- 2016.10.27용도변경삼성동 160-21 교육연구시설 (김석규)연면적 3,718㎡
- 2016.11.29용도변경삼성동 160-21 교육연구시설 (김석규)연면적 3,718㎡→ 2016.12.23 사용승인
- 2017.09.20용도변경연면적 3,718㎡
- 2022.08.09용도변경아이큐어타워연면적 3,690㎡→ 2022.08.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.