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페코빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 168-22 · 영동대로96길 12
- 대지면적
- 952㎡ (288평)
- 합산 연면적
- 4,362㎡ (1,320평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.12.28
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 474㎡
- 건폐율·용적률
- 49.85% · 299.61%
- 주차
- 41대 (옥내 자주 33 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 37,040,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 218m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
페코빌딩 매입 검토 요약
페코빌딩은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 218m)에 위치한 연면적 4,362㎡(약 1,320평) 규모의 업무시설(업무시설 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 952㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.85%·용적률 299.61%, 주차시설 41대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(공용시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 37,040,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 연구소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 공조기실,계단 | 34㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 650㎡ |
| 지하1층 | 계단,정압기실,화장실,복도계단 | 98㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 65㎡ |
| 지하2층 | 전기실 | 109㎡ |
| 지하2층 | 계단 | 39㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 515㎡ |
| 1층 | 소매점 | 269㎡ |
| 1층 | 복도계단, 승강기 | 132㎡ |
| 1층 | 주차리프트,화장실,홀,승강기 | 38㎡ |
| 2층 | 금융업소 | 103㎡ |
| 2층 | 사무소 | 281㎡ |
| 2층 | 홀,승강기,계단,화장실 | 77㎡ |
| 3층 | 사무소 | 461㎡ |
| 4층 | 사무소 | 384㎡ |
| 4층 | 홀,승강기,계단,화장실 | 77㎡ |
| 5층 | 연구소 | 384㎡ |
| 5층 | 홀,승강기,계단,화장실 | 77㎡ |
| 6층 | 사무소 | 384㎡ |
| 6층 | 홀,승강기,계단,화장실 | 77㎡ |
| 7층 | 공조실 | 28㎡ |
| 7층 | 기계실,계단,승강기실 | 31㎡ |
| 7층 | 사무소 | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.05.24증축168-22연면적 4,362㎡→ 2000.06.28 사용승인
- 2005.02.18용도변경삼성동 168-22연면적 4,362㎡→ 2005.03.29 사용승인
- 2009.12.03용도변경연면적 4,362㎡→ 2009.12.09 사용승인
- 2010.01.07대수선삼성동 168-22 업무시설 (이정구)연면적 4,362㎡→ 2010.06.09 사용승인
- 2020.11.19대수선연면적 4,362㎡→ 2021.07.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.