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삼성동 21-1
서울특별시 강남구 삼성동 21-1 · 삼성로 633
- 대지면적
- 1,062㎡ (321평)
- 합산 연면적
- 4,273㎡ (1,293평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.07.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 530㎡
- 건폐율·용적률
- 49.88% · 247.97%
- 건물 높이
- 24.5m
- 주차
- 26대 (옥내 자주 16 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 아파트지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 광역계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,330,000원
- 가까운 역
- 청담역 약 300m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성동 21-1 매입 검토 요약
삼성동 21-1은 서울 강남구 삼성동(청담역 약 300m)에 위치한 연면적 4,273㎡(약 1,293평) 규모의 제1종근린생활시설(교육연구시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,062㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.88%·용적률 247.97%, 주차시설 26대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(아파트지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,330,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 운동시설, 주차장,기계전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 운동시설 | 871㎡ |
| 지하2층 | 주차장,기계전기실 | 767㎡ |
| 1층 | 소매점(업) | 530㎡ |
| 2층 | 학원 | 515㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 530㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 236㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 294㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 530㎡ |
| 옥탑층 | 승강기기계실,물탱크실,연면적제외 | 65㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.09.02용도변경삼성동 21-1 교육연구시설 (변윤식 )연면적 4,273㎡→ 2011.09.07 사용승인
- 2011.10.26용도변경연면적 4,273㎡→ 2011.11.01 사용승인
- 2012.10.29용도변경삼광빌딩연면적 4,273㎡→ 2012.11.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.