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삼릉빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 37-20 · 선릉로 602
- 대지면적
- 655㎡ (198평)
- 합산 연면적
- 6,629㎡ (2,005평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2012.01.17
- 층수
- 지상 14 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 387㎡
- 건폐율·용적률
- 58.99% · 799.76%
- 건물 높이
- 58.4m
- 주차
- 29대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 42,830,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 39m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼릉빌딩 매입 검토 요약
삼릉빌딩은 서울 강남구 삼성동(선정릉역 약 39m)에 위치한 연면적 6,629㎡(약 2,005평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 655㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.99%·용적률 799.76%, 주차시설 29대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 42,830,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 14층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 469㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 441㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,정화조관리 | 307㎡ |
| 지3층 | 기계식주차장 | 171㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(기타전시장) | 215㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 150㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 375㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 375㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 243㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 133㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 옥탑1층 | 승강기,OH,계단실(연면적제외) | 28㎡ |
| 옥탑2층 | 승강기기계실,계단실(연면적제외) | 45㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.04.14신축태일빌딩연면적 6,629㎡→ 2012.01.17 사용승인
- 2012.03.19용도변경태일빌딩연면적 6,629㎡→ 2012.03.26 사용승인
- 2015.06.22용도변경연면적 6,629㎡→ 2015.07.07 사용승인
- 2015.07.28용도변경삼릉빌딩연면적 6,629㎡→ 2015.09.14 사용승인
- 2019.06.19용도변경삼릉빌딩연면적 6,629㎡
- 2020.04.29대수선삼릉빌딩연면적 6,629㎡→ 2020.05.11 사용승인
- 2020.07.16대수선삼릉빌딩연면적 6,629㎡→ 2020.08.28 사용승인
- 2024.10.24대수선삼성동 37-20연면적 6,629㎡→ 2025.02.26 사용승인
- 2025.06.09용도변경삼릉빌딩연면적 6,629㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.