봉은사 매입 검토 요약

봉은사는 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 321m)에 위치한 연면적 27,271㎡(약 8,249평) 규모의 문화및집회시설(문화회관) 건물입니다. 대지면적은 66,230㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 5.25%·용적률 10.9%, 주차시설 176대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,859,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓26개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 101개 층 기록 — 지상 3층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 홀및복도, 종교시설

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1991.11.12신축문화회관연면적 18,731㎡→ 2002.11.04 사용승인
• 2003.10.04증축봉은사연면적 23,858㎡→ 2005.10.07 사용승인
• 2010.05.04대수선삼성동 73 종교시설 (대한불교조계종봉은사)연면적 1,304㎡
• 2015.11.23증축연면적 23,249㎡→ 2016.01.27 사용승인
• 2016.06.23증축연면적 25,756㎡→ 2017.07.20 사용승인
• 2019.03.04증축대한불교조계종봉은사연면적 26,786㎡→ 2020.04.28 사용승인
• 2020.09.11용도변경삼성동 73 (대한불교조계종봉은사)연면적 26,786㎡→ 2020.10.07 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.