매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
아이엠폼타워
서울특별시 강남구 삼성동 9-24 · 선릉로120길 5
- 대지면적
- 538㎡ (163평)
- 합산 연면적
- 1,643㎡ (497평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.02.09
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 247㎡
- 건폐율·용적률
- 46.01% · 242.56%
- 건물 높이
- 20.07m
- 주차
- 13대 (옥외 자주 5 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,500,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 390m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아이엠폼타워 매입 검토 요약
아이엠폼타워는 서울 강남구 삼성동(강남구청역 약 390m)에 위치한 연면적 1,643㎡(약 497평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 538㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.01%·용적률 242.56%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(대중음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 339㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-점포) | 193㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 8㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 238㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(강습소) | 238㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 219㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 210㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 198㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 29㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.02.21신축삼성동 9-24근생/다세대주택연면적 1,396㎡
- 2007.03.12증축1연면적 1,643㎡→ 2007.11.23 사용승인
- 2011.05.06증축연면적 1,680㎡
- 2021.11.10용도변경연면적 1,643㎡
- 2021.11.17용도변경연면적 1,643㎡
- 2021.11.25용도변경연면적 1,643㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.