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상도동 463-2
서울특별시 동작구 상도동 463-2 · 상도로47길 4
- 대지면적
- 483㎡ (146평)
- 합산 연면적
- 2,107㎡ (638평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.04.20
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 288㎡
- 건폐율·용적률
- 59.59% · 276.06%
- 건물 높이
- 16.5m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 9 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,591,000원
- 가까운 역
- 상도역 약 493m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
상도동 463-2 매입 검토 요약
상도동 463-2은 서울 동작구 상도동(상도역 약 493m)에 위치한 연면적 2,107㎡(약 638평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 및 주택) 건물입니다. 대지면적은 483㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.59%·용적률 276.06%, 주차시설 11대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,591,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 대중음식점, 주차장, 제2종근린생활시설(체력단련실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 대중음식점 | 364㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 409㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 30㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 218㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련실) | 241㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 241㎡ |
| 4층 | 대중음식점 | 241㎡ |
| 5층 | 주택 | 232㎡ |
| 6층 | 대중음식점(주방) | 130㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.