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상계동 749-4
서울특별시 노원구 상계동 749-4 · 동일로 1366
- 대지면적
- 641㎡ (194평)
- 합산 연면적
- 3,075㎡ (930평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.12.30
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 318㎡
- 건폐율·용적률
- 49.69% · 292.21%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,130,000원
- 가까운 역
- 노원역 약 616m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
상계동 749-4 매입 검토 요약
상계동 749-4은 서울 노원구 상계동(노원역 약 616m)에 위치한 연면적 3,075㎡(약 930평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 641㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.69%·용적률 292.21%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,130,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 대중음식점, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 대중음식점 | 377㎡ |
| 지하1층 | 계단실,카리프트,엘리베이터,창고 | 96㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 197㎡ |
| 지하2층 | 기사대기실 | 38㎡ |
| 지하2층 | 계단실,카리프트,엘리베이터 | 64㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 180㎡ |
| 지하3층 | 보일러실 | 84㎡ |
| 지하3층 | 발전기실 | 19㎡ |
| 지하3층 | 계단실,창고,전실 | 148㎡ |
| 1층 | 소매점 | 185㎡ |
| 1층 | 계단실,카리프트,화장실실,엘리베이터 | 104㎡ |
| 2층 | 의원 | 257㎡ |
| 2층 | 계단,화장실,창고,앨리베이터 | 53㎡ |
| 3층 | 계단실,화장실,창고,엘리베이터 | 54㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 132㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 132㎡ |
| 4층 | 계단실,화장실,창고,엘리베이터 | 54㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 264㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 264㎡ |
| 5층 | 계단,화장실,창고,엘리베이터 | 54㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 102㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 162㎡ |
| 6층 | 계단실,화장실,창고,엘리베이터 | 54㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.08.01용도변경노원구 상가연면적 3,075㎡→ 2007.08.17 사용승인
- 2007.11.01용도변경노원구상가연면적 3,075㎡→ 2007.11.06 사용승인
- 2009.10.23용도변경-연면적 3,075㎡
- 2011.12.27용도변경상계동 749-4 제2종근린생활시설 (학교법인성광학원)연면적 3,075㎡→ 2012.01.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.