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사조푸디스트빌딩
서울특별시 용산구 서계동 53 · 청파로 363
- 대지면적
- 972㎡ (294평)
- 합산 연면적
- 3,153㎡ (954평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.04.21
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 486㎡
- 건폐율·용적률
- 49.98% · 249.16%
- 건물 높이
- 18.12m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,080,000원
- 가까운 역
- 서울역 약 151m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
사조푸디스트빌딩 매입 검토 요약
사조푸디스트빌딩은 서울 용산구 서계동(서울역 약 151m)에 위치한 연면적 3,153㎡(약 954평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 972㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.98%·용적률 249.16%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,080,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 제조업소, 직업훈련소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계, 전기실 | 200㎡ |
| 지1층 | 창고 | 103㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 427㎡ |
| 1층 | 공용홀(로비) | 30㎡ |
| 1층 | 직업훈련소 | 454㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 333㎡ |
| 2층 | 사무소 | 50㎡ |
| 2층 | 제조업소 | 102㎡ |
| 3층 | 사무소 | 484㎡ |
| 4층 | 사무소 | 130㎡ |
| 4층 | 제조업소 | 354㎡ |
| 5층 | 사무소 | 484㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.10.27용도변경연면적 3,123㎡→ 2009.11.06 사용승인
- 2014.05.07용도변경한화빌딩연면적 3,123㎡→ 2014.07.11 사용승인
- 2018.12.04대수선청파동 한화빌딩연면적 3,153㎡→ 2019.04.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.