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경남관광빌딩
서울특별시 마포구 서교동 353-5 · 양화로 125
- 대지면적
- 1,032㎡ (312평)
- 합산 연면적
- 5,029㎡ (1,521평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2005.05.10
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 550㎡
- 건폐율·용적률
- 53.26% · 348.79%
- 건물 높이
- 42.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,920,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 656m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
경남관광빌딩 매입 검토 요약
경남관광빌딩은 서울 마포구 서교동(홍대입구역 약 656m)에 위치한 연면적 5,029㎡(약 1,521평) 규모의 업무시설(업무시설, 제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,032㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.26%·용적률 348.79%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,920,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소-1호), 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(주차장,펌프실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설(주차장,펌프실) | 715㎡ |
| 지2층 | 업무시설(주차장,물탱크실) | 715㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 88㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 443㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 548㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 231㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 218㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 284㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소-1호) | 298㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 298㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소-1호) | 298㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 298㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소-1호) | 298㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소-1호) | 298㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,물탱크실,ELEV기계실(연면적제외) | 66㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 68㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.11.13신축.연면적 4,936㎡→ 2005.05.10 사용승인
- 2006.12.20증축경남관광빌딩연면적 5,029㎡→ 2007.06.12 사용승인
- 2017.03.08용도변경경남관광빌딩연면적 5,029㎡
- 2020.10.30용도변경연면적 5,029㎡
- 2021.08.04용도변경연면적 5,029㎡
- 2022.06.07용도변경경남관광빌딩연면적 5,029㎡→ 2022.06.09 사용승인
- 2026.05.14용도변경경남 관광 빌딩연면적 5,029㎡→ 2026.05.22 사용승인
- 2026.06.02용도변경경남관광빌딩연면적 5,029㎡
- 2026.06.16용도변경경남관광빌딩연면적 5,029㎡→ 2026.06.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.