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서교동 445-1
서울특별시 마포구 서교동 445-1 · 동교로 161
- 대지면적
- 660㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 1,584㎡ (479평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1968.12.30
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 533㎡
- 건폐율·용적률
- 80.71% · 228.44%
- 건물 높이
- 14.6m
- 주차
- 4대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 2)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,990,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 654m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서교동 445-1 매입 검토 요약
서교동 445-1은 서울 마포구 서교동(홍대입구역 약 654m)에 위치한 연면적 1,584㎡(약 479평) 규모의 업무시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 660㎡이며, 1968년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 80.71%·용적률 228.44%, 주차시설 4대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,990,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 58년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(사무소), 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고 | 22㎡ |
| 1층 | 주차장 | 54㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 479㎡ |
| 2층 | 사무실 | 232㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 301㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 248㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 248㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.21신축서교동빌딩연면적 2,521㎡
- 2010.09.09증축서교동 445-1 업무시설 (기흥성)연면적 1,454㎡
- 2013.11.08증축서교동 445-1 제2종근린생활시설 (기흥성)연면적 1,584㎡→ 2016.01.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.