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성내동 444-2
서울특별시 강동구 성내동 444-2 · 강동대로53길 31
- 대지면적
- 696㎡ (211평)
- 합산 연면적
- 2,093㎡ (633평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.08.31
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,다가구주택(8)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 348㎡
- 건폐율·용적률
- 49.96% · 237.5%
- 건물 높이
- 14.3m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,737,000원
- 가까운 역
- 둔촌동역 약 576m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성내동 444-2 매입 검토 요약
성내동 444-2은 서울 강동구 성내동(둔촌동역 약 576m)에 위치한 연면적 2,093㎡(약 633평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,다가구주택(8)) 건물입니다. 대지면적은 696㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.96%·용적률 237.5%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,737,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 주차장 | 347㎡ |
| 지하1 | 펌프,기계실 | 61㎡ |
| 지하1 | 주차관리 | 31㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 193㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 111㎡ |
| 1층 | 주차장 | 21㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 339㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 291㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 48㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 326㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 326㎡ |
| 옥탑 | 계단,물탱크실(연면적제외) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.04용도변경연면적 2,150㎡→ 2003.03.15 사용승인
- 2006.12.20용도변경성내동 근생다가구주택(8)연면적 2,125㎡→ 2007.03.07 사용승인
- 2008.07.10용도변경성내동 444-2 제1종근린생활시설 ((주)대창이앤티)연면적 2,093㎡→ 2008.10.14 사용승인
- 2008.12.22용도변경연면적 2,093㎡→ 2009.02.26 사용승인
- 2009.09.29용도변경연면적 2,093㎡→ 2010.10.18 사용승인
- 2013.09.04대수선성내동 444-2 제2종근린생활시설 (주식회사 이앤티 대표 고재철)연면적 2,093㎡→ 2014.02.03 사용승인
- 2015.08.24용도변경이앤티빌딩연면적 2,093㎡→ 2016.05.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.