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성수동2가 284-5
서울특별시 성동구 성수동2가 284-5 · 성수일로12가길 5
- 대지면적
- 1,310㎡ (396평)
- 합산 연면적
- 2,076㎡ (628평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1975.11.17
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 공장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 346㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,303,000원
- 가까운 역
- 뚝섬역 약 508m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 284-5 매입 검토 요약
성수동2가 284-5은 서울 성동구 성수동2가(뚝섬역 약 508m)에 위치한 연면적 2,076㎡(약 628평) 규모의 공장(근린생활시설 공장) 건물입니다. 대지면적은 1,310㎡이며, 1975년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,303,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 51년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 공장, 사무실 창고, 휴게실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 대피실 | 209㎡ |
| 지1층 | 공장 | 102㎡ |
| 1층 | 사무실 창고 | 221㎡ |
| 1층 | 공장 | 346㎡ |
| 1층 | 수위실 | 12㎡ |
| 2층 | 휴게실 | 210㎡ |
| 2층 | 공장 | 345㎡ |
| 3층 | 계단실 | 31㎡ |
| 3층 | 공장 | 306㎡ |
| 4층 | 공장 | 306㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 24㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.11.21증축연면적 2,031㎡→ 2004.02.25 사용승인
- 2010.11.10증축성수동2가 284-5 공장 (김재중)연면적 3,163㎡
- 2012.09.14증축연면적 2,088㎡→ 2013.01.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.