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예인미술 성수동 신사옥
서울특별시 성동구 성수동2가 289-281 · 성수일로10길 23
- 대지면적
- 1,032㎡ (312평)
- 합산 연면적
- 2,905㎡ (879평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2025.01.23
- 층수
- 지상 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 618㎡
- 건폐율·용적률
- 59.91% · 281.47%
- 건물 높이
- 29.08m
- 주차
- 12대 (옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 가로구역별최고높이제한지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,697,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 371m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
예인미술 성수동 신사옥 매입 검토 요약
예인미술 성수동 신사옥은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 371m)에 위치한 연면적 2,905㎡(약 879평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 1,032㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.91%·용적률 281.47%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가로구역별최고높이제한지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,697,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 가로구역별최고높이제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 공장(물품 인쇄공장), 사무실, 기계실/펌프실/발전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 공장(물품 인쇄공장) | 397㎡ |
| 2층 | 공장(물품 인쇄공장) | 605㎡ |
| 3층 | 공장(물품 인쇄공장) | 605㎡ |
| 4층 | 공장(물품 인쇄공장) | 605㎡ |
| 5층 | 사무실 | 605㎡ |
| 6층 | 기계실/펌프실/발전기실 | 89㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.10.04증축유앤모터스정비공장연면적 952㎡→ 2011.12.16 사용승인
- 2021.10.18신축(주)예인미술연면적 6,043㎡
- 2022.03.15용도변경(주)예인미술연면적 952㎡→ 2022.06.07 사용승인
- 2022.11.21신축예인미술 성수동 신사옥연면적 2,905㎡→ 2025.01.23 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.