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SHENB 타워
서울특별시 성동구 성수동2가 302-44 · 아차산로 74
- 대지면적
- 608㎡ (184평)
- 합산 연면적
- 3,672㎡ (1,111평)
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인
- 2024.03.21
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고시설,업무시설,교육연구시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 346㎡
- 건폐율·용적률
- 56.88% · 399.96%
- 건물 높이
- 49.4m
- 주차
- 28대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 26)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,880,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 346m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
SHENB 타워 매입 검토 요약
SHENB 타워는 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 346m)에 위치한 연면적 3,672㎡(약 1,111평) 규모의 창고시설(창고시설,업무시설,교육연구시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 608㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.88%·용적률 399.96%, 주차시설 28대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,880,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 창고시설(일반창고), 제2종근린생활시설(제조업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고시설(일반창고) | 412㎡ |
| 지2층 | 창고시설(일반창고) | 409㎡ |
| 지3층 | 창고시설(창고,펌프실,전기실) | 369㎡ |
| 1층 | 주차장 | 52㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 225㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 184㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 228㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 218㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 211㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 209㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 213㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 326㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 209㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 91㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.08신축1연면적 1,456㎡→ 2002.06.05 사용승인
- 2021.11.12신축SHENB 타워연면적 3,672㎡→ 2024.03.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.