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성수동2가 315-10
서울특별시 성동구 성수동2가 315-10 · 연무장길 57
- 합산 연면적
- 1,839㎡ (556평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1969.09.15
- 층수
- 지상 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 2대 (옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,590,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 224m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 315-10 매입 검토 요약
성수동2가 315-10은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 224m)에 위치한 연면적 1,839㎡(약 556평) 규모의 공장(공장 근린생활시설) 건물입니다. 1969년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 2대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 공장, 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 103㎡ |
| 1층 | 공장 | 406㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 96㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 48㎡ |
| 1층 | 변소 | 29㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 94㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 185㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 63㎡ |
| 2층 | 수위실 | 13㎡ |
| 2층 | 공장 | 663㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 73㎡ |
| 3층 | 공장 | 66㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.05.07대수선연면적 1,839㎡→ 2020.05.15 사용승인
- 2021.11.29용도변경성수동2가 315-10 공장 (하성모)연면적 1,826㎡
- 2022.04.06용도변경성수동2가 315-10 공장 (하성모)연면적 1,839㎡
- 2024.05.22용도변경연면적 1,839㎡
- 2025.04.09대수선성수동2가연면적 1,839㎡→ 2025.06.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.