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성수동2가 320-1
서울특별시 성동구 성수동2가 320-1 · 성수이로 77
- 대지면적
- 302㎡ (91평)
- 합산 연면적
- 2,608㎡ (789평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.06.28
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 9개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 90㎡
- 건폐율·용적률
- 59.81% · 199.19%
- 건물 높이
- 13.3m
- 주차
- 7대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/9동)
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,720,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 283m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 320-1 매입 검토 요약
성수동2가 320-1은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 283m)에 위치한 연면적 2,608㎡(약 789평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 302㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.81%·용적률 199.19%, 주차시설 7대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓9개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 51개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 주택, 사무실, 점포
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 단독주택 | 5㎡ |
| - | 지1층 | 기타공공시설 | 8㎡ |
| - | 지1층 | 주택 | 7㎡ |
| - | 지1층 | 다방 | 82㎡ |
| - | 지1층 | 단독주택 | 7㎡ |
| - | 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 7㎡ |
| - | 지1층 | 소매점 | 110㎡ |
| - | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219㎡ |
| - | 지1층 | 점포 | 22㎡ |
| - | 지1층 | 주택 | 7㎡ |
| - | 지1층 | 주택 | 10㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 28㎡ |
| - | 1층 | 점포 | 44㎡ |
| - | 1층 | 근린생활시설 | 25㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 36㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 49㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 56㎡ |
| - | 1층 | 일반음식점 | 82㎡ |
| 제5동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 118㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 38㎡ |
| - | 1층 | 점포 | 56㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 56㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 57㎡ |
| - | 1층 | 소매점 | 83㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 97㎡ |
| - | 1층 | 주차통로 | 53㎡ |
| - | 1층 | 점포 | 146㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 49㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 60㎡ |
| - | 1층 | 주택 | 46㎡ |
| - | 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 60㎡ |
| - | 2층 | 주택 | 49㎡ |
| - | 2층 | 기타근린생활시설 | 52㎡ |
| - | 2층 | 주택 | 47㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 82㎡ |
| 제5동 | 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 107㎡ |
| - | 2층 | 단독주택 | 55㎡ |
| - | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 56㎡ |
| - | 2층 | 주택 | 56㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 83㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 168㎡ |
| - | 2층 | 점포 | 154㎡ |
| - | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 46㎡ |
| - | 2층 | 주택 | 57㎡ |
| - | 3층 | 공장 | 82㎡ |
| - | 3층 | 주택 | 83㎡ |
| - | 3층 | 사무실 | 168㎡ |
| - | 4층 | 주택 | 83㎡ |
| - | 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 119㎡ |
| - | 옥탑 | 연면적제외 | 10㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.07.07용도변경연면적 3,242㎡→ 2015.07.10 사용승인
- 2021.03.10용도변경연면적 3,242㎡
- 2021.05.18용도변경연면적 119㎡
- 2021.09.15용도변경연면적 109㎡
- 2022.02.09대수선연면적 95㎡→ 2022.06.24 사용승인
- 2022.06.02용도변경연면적 823㎡
- 2026.02.23대수선연무장길60연면적 225㎡→ 2026.07.09 사용승인
- 2026.06.11용도변경성수동2가 320-1연면적 117㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.