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경서빌딩
서울특별시 중구 서소문동 26 · 서소문로 129
- 대지면적
- 562㎡ (170평)
- 합산 연면적
- 2,420㎡ (732평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1968.07.23
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 사무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 397㎡
- 건폐율·용적률
- 70.66% · 423.94%
- 건물 높이
- 20.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,270,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 232m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
경서빌딩 매입 검토 요약
경서빌딩은 서울 중구 서소문동(시청역 약 232m)에 위치한 연면적 2,420㎡(약 732평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 사무실) 건물입니다. 대지면적은 562㎡이며, 1968년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 70.66%·용적률 423.94%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,270,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 58년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 사무실, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 보이라실 | 37㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(약국) | 13㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 384㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 227㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 170㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 397㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 397㎡ |
| 5층 | 사무실 | 397㎡ |
| 6층 | 사무실 | 397㎡ |
| 옥탑1층 | 장애인승강기탑 | 43㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실,ELEV기계실,계단실 | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.05.12용도변경서소문동 26 업무시설 (경서기업(주))연면적 2,420㎡→ 2009.05.22 사용승인
- 2010.06.11용도변경연면적 2,420㎡→ 2010.07.23 사용승인
- 2011.07.22대수선경서빌딩연면적 2,420㎡→ 2011.12.02 사용승인
- 2025.08.29용도변경경서빌딩연면적 2,420㎡→ 2026.04.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.