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서영빌딩
서울특별시 중구 서소문동 57-9 · 서소문로 99
- 대지면적
- 635㎡ (192평)
- 합산 연면적
- 3,991㎡ (1,207평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1976.07.21
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 341㎡
- 건폐율·용적률
- 53.73% · 536.53%
- 건물 높이
- 35.4m
- 주차
- 20대 (옥내 자주 4 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 대공방어협조구역 · 상대정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 23,930,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 507m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서영빌딩 매입 검토 요약
서영빌딩은 서울 중구 서소문동(시청역 약 507m)에 위치한 연면적 3,991㎡(약 1,207평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 635㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.73%·용적률 536.53%, 주차시설 20대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 23,930,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(의료기기판매소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 점포 | 188㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 142㎡ |
| 지하2층 | 전기실,보일러실 | 255㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 330㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 138㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 192㎡ |
| 3층 | 사무실 | 64㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 201㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(침술원) | 68㎡ |
| 4층 | 사무실 | 333㎡ |
| 5층 | 사무실 | 333㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 139㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 194㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 333㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(소매점-의료기기판매) | 246㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 87㎡ |
| 9층 | 사무실 | 333㎡ |
| 10층 | 사무실 | 333㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실,물탱크실 | 41㎡ |
| 옥탑2층 | 기계실,물탱크실 | 41㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.04.27대수선연면적 3,991㎡
- 2007.12.06용도변경한영빌딩연면적 3,991㎡
- 2008.01.21용도변경한영빌딩연면적 3,991㎡
- 2009.11.25용도변경서소문동 57-9 업무시설 (주식회사 서영)연면적 3,991㎡→ 2009.12.14 사용승인
- 2010.04.28용도변경서소문동 57-9 업무시설 (김태환)연면적 3,991㎡→ 2010.05.28 사용승인
- 2012.01.31용도변경서소문동 57-9 업무시설 (주식회사서영)연면적 3,991㎡→ 2012.02.03 사용승인
- 2019.12.05용도변경서영빌딩연면적 3,991㎡
- 2023.07.07용도변경서소문동 57-9연면적 3,991㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.