시흥동 8-17 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 8-17 (독산로54길 32) · 합산 연면적 1,851㎡ · 제2종근린생활시설 · 1999년 사용승인
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시흥동 8-17
서울특별시 금천구 시흥동 8-17 · 독산로54길 32
- 대지면적
- 2,630㎡ (796평)
- 합산 연면적
- 1,851㎡ (560평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1999.02.03
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화센터
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 587㎡
- 건폐율·용적률
- 22.33% · 41.14%
- 건물 높이
- 16.8m
- 주차
- 35대 (옥내 자주 35)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 공원 · 급경사 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,426,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,305m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
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시흥동 8-17 매입 검토 요약
시흥동 8-17은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,305m)에 위치한 연면적 1,851㎡(약 560평) 규모의 제2종근린생활시설(문화센터) 건물입니다. 대지면적은 2,630㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 22.33%·용적률 41.14%, 주차시설 35대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,426,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 수영장,전기실,기계실, 휴게실,체육실, 시청각실,어학실,컴퓨터실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 수영장,전기실,기계실 | 769㎡ |
| 1층 | 청소년상담실,사무실 | 289㎡ |
| 2층 | 휴게실,체육실 | 397㎡ |
| 3층 | 시청각실,어학실,컴퓨터실 | 397㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.