시흥동 903 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 903 (시흥대로 192) · 합산 연면적 1,546㎡ · 제1종근린생활시설 · 1970년 사용승인
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시흥동 903
서울특별시 금천구 시흥동 903 · 시흥대로 192
- 대지면적
- 851㎡ (258평)
- 합산 연면적
- 1,546㎡ (468평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1970.12.21
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 다방,음식점 점포,(제2종)근린생활시설,치과,의원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 417㎡
- 건폐율·용적률
- 49.04% · 147.11%
- 건물 높이
- 10.3m
- 주차
- 12대 (옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,737,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 888m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시흥동 903 매입 검토 요약
시흥동 903은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 888m)에 위치한 연면적 1,546㎡(약 468평) 규모의 제1종근린생활시설(다방,음식점 점포,(제2종)근린생활시설,치과,의원) 건물입니다. 대지면적은 851㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.04%·용적률 147.11%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,737,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생황시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 에이동 | 지1층 | 제2종근린생황시설(일반음식점) | 280㎡ |
| 비동 | 1층 | 점포 | 13㎡ |
| 에이동 | 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 287㎡ |
| 에이동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 131㎡ |
| 에이동 | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 347㎡ |
| 에이동 | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 70㎡ |
| 에이동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 167㎡ |
| 에이동 | 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 132㎡ |
| 에이동 | 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 119㎡ |
| 에이동 | 옥탑1층 | 연면적제외 | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.11.20대수선시흥동 9030000 제1종근린생활시설 (박재관)연면적 1,546㎡→ 2015.02.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.