메가마트 시흥동 물류센터 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 984-33 (시흥대로27길 32) · 합산 연면적 7,627㎡ · 창고시설 · 2012년 사용승인
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메가마트 시흥동 물류센터
서울특별시 금천구 시흥동 984-33 · 시흥대로27길 32
- 대지면적
- 5,185㎡ (1,568평)
- 합산 연면적
- 7,627㎡ (2,307평)
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인
- 2012.07.20
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고시설,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 2,427㎡
- 건폐율·용적률
- 46.81% · 147.11%
- 건물 높이
- 23m
- 주차
- 35대 (옥외 자주 35)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 토지거래계약에관한허가구역 · 장애물제한표면구역
- 토지특성
- 창고용지 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,986,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 634m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
메가마트 시흥동 물류센터 매입 검토 요약
메가마트 시흥동 물류센터는 서울 금천구 시흥동(석수역 약 634m)에 위치한 연면적 7,627㎡(약 2,307평) 규모의 창고시설(창고시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,185㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.81%·용적률 147.11%, 주차시설 35대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,986,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 일반창고, 제2종근린생활시설(의약품판매소), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 일반창고 | 2,365㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 142㎡ |
| 2층 | 일반창고 | 286㎡ |
| 3층 | 일반창고 | 2,417㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 163㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 531㎡ |
| 4층 | 일반창고 | 1,723㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.29대수선연면적 2,069㎡→ 2004.01.30 사용승인
- 2006.07.27대수선메가마트공장연면적 2,045㎡→ 2006.08.18 사용승인
- 2011.12.02신축메가마트 시흥동 물류센터연면적 7,627㎡→ 2012.07.20 사용승인
- 2012.10.23용도변경시흥동 984-33 창고시설 (주식회사메가마트)연면적 7,627㎡→ 2012.10.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.