시흥동 995-19 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 995-19 (시흥대로59길 30) · 합산 연면적 2,163㎡ · 공장 · 1987년 사용승인
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시흥동 995-19
서울특별시 금천구 시흥동 995-19 · 시흥대로59길 30
- 대지면적
- 678㎡ (205평)
- 합산 연면적
- 2,163㎡ (654평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1987.12.14
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- (제1,2)종근린생활시설,업무시설,일반공장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 371㎡
- 건폐율·용적률
- 54.76% · 265.76%
- 건물 높이
- 16.8m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,497,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 508m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시흥동 995-19 매입 검토 요약
시흥동 995-19은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 508m)에 위치한 연면적 2,163㎡(약 654평) 규모의 공장((제1,2)종근린생활시설,업무시설,일반공장) 건물입니다. 대지면적은 678㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.76%·용적률 265.76%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,497,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 일반공장, 제2종근린생활시설(학원), 근린생활시설(다방)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(다방) | 361㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(식품제조업소) | 145㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(식품제조업소) | 69㎡ |
| 1층 | 공장(부대시설)-주차장 | 68㎡ |
| 1층 | 경비실 | 5㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 40㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 361㎡ |
| 3층 | 일반공장 | 361㎡ |
| 4층 | 일반공장 | 197㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 163㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 163㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 197㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.09.08용도변경연면적 2,163㎡→ 2006.09.26 사용승인
- 2009.10.01용도변경연면적 2,163㎡→ 2010.05.26 사용승인
- 2024.01.30용도변경시흥동 995-19연면적 2,163㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.