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영일빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1422-35 · 남부순환로 1619
- 대지면적
- 556㎡ (168평)
- 합산 연면적
- 3,248㎡ (982평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.04.25
- 층수
- 지상 10 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설 외 1
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 333㎡
- 건폐율·용적률
- 59.99% · 510.96%
- 건물 높이
- 36.5m
- 주차
- 27대 (옥내 자주 3 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 26,260,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 106m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영일빌딩 매입 검토 요약
영일빌딩은 서울 관악구 신림동(신림역 약 106m)에 위치한 연면적 3,248㎡(약 982평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설 외 1) 건물입니다. 대지면적은 556㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.99%·용적률 510.96%, 주차시설 27대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 26,260,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 10층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(금융업소), 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공업소) | 343㎡ |
| 지1 | 기계실 | 30㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 138㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 10㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 139㎡ |
| 1층 | 관리실 | 3㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 36㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 145㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 149㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 145㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 149㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 149㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 145㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 149㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 145㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 294㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 197㎡ |
| 옥탑1층 | (연면적제와) | 36㎡ |
| 옥탑2층 | (연면적제외) | 36㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.04.13용도변경연면적 2,232㎡→ 2010.04.14 사용승인
- 2010.06.25용도변경연면적 2,232㎡→ 2010.06.29 사용승인
- 2012.05.01용도변경영일빌딩연면적 2,232㎡
- 2014.03.13용도변경영일빌딩연면적 2,232㎡→ 2014.03.13 사용승인
- 2023.07.07증축영일빌딩연면적 3,291㎡→ 2024.08.14 사용승인
- 2024.09.27증축영일빌딩연면적 3,293㎡→ 2024.10.21 사용승인
- 2026.01.27용도변경연면적 3,248㎡→ 2026.02.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.