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빌라 드 보니
서울특별시 관악구 신림동 1422-9 · 신림로64길 38
- 대지면적
- 385㎡ (117평)
- 합산 연면적
- 1,963㎡ (594평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1997.08.18
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설(여관)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 224㎡
- 건폐율·용적률
- 58.22% · 440.15%
- 건물 높이
- 24.5m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 10 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,580,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 238m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
빌라 드 보니 매입 검토 요약
빌라 드 보니는 서울 관악구 신림동(신림역 약 238m)에 위치한 연면적 1,963㎡(약 594평) 규모의 숙박시설(숙박시설(여관)) 건물입니다. 대지면적은 385㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.22%·용적률 440.15%, 주차시설 11대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,580,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 여관, 주차장, 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 보일러실 | 28㎡ |
| 지1 | 주차장 | 218㎡ |
| 지1 | 계단실 | 20㎡ |
| 1층 | 여관 | 118㎡ |
| 1층 | 주차장 | 81㎡ |
| 2층 | 여관 | 224㎡ |
| 3층 | 여관 | 224㎡ |
| 4층 | 여관 | 224㎡ |
| 5층 | 여관 | 224㎡ |
| 6층 | 여관 | 224㎡ |
| 7층 | 여관 | 184㎡ |
| 8층 | 여관 | 141㎡ |
| 9층 | 사무실 | 22㎡ |
| 9층 | 계단실 | 17㎡ |
| 9층 | 다용도실 | 11㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크(연면적제외) | 11㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 17㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.02.01대수선신림동 1422-9 숙박시설 (이대희)연면적 1,913㎡→ 2012.05.04 사용승인
- 2015.12.16증축LUSSO HOTEL연면적 1,963㎡→ 2016.01.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.