신림동 231-45 매입 검토 요약

신림동 231-45은 서울 관악구 신림동(서울대벤처타운역 약 817m)에 위치한 연면적 2,294㎡(약 694평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설외 1) 건물입니다. 2004년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(학교시설보호지구 · 최저고도지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,922,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 독서실, 단독주택, 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.12.16신축신림동231-45,46,56연면적 2,294㎡→ 2004.12.08 사용승인
• 2025.11.19용도변경연면적 2,294㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.