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신림동 98-430
서울특별시 관악구 신림동 98-430 · 복은8길 8-9
- 대지면적
- 619㎡ (187평)
- 합산 연면적
- 1,826㎡ (552평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.09.19
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 외1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 280㎡
- 건폐율·용적률
- 45.29% · 240.72%
- 건물 높이
- 18.4m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 학교시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 급경사 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,193,000원
- 가까운 역
- 서울대벤처타운역 약 604m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신림동 98-430 매입 검토 요약
신림동 98-430은 서울 관악구 신림동(서울대벤처타운역 약 604m)에 위치한 연면적 1,826㎡(약 552평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 외1) 건물입니다. 대지면적은 619㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.29%·용적률 240.72%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(학교시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,193,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설, 독서실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설 | 71㎡ |
| 지1 | 주차장 | 265㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 262㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 262㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 271㎡ |
| 4층 | 근린생활시설 | 280㎡ |
| 5층 | 독서실 | 280㎡ |
| 6층 | 사무소 | 134㎡ |
| 옥탑1 | 계단실(연면적제외) | 29㎡ |
| 옥탑2 | 기계실(연면적제외) | 21㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.10.29신축신림동 98-430외2필지연면적 1,826㎡→ 2002.09.19 사용승인
- 2021.11.22용도변경연면적 1,826㎡
- 2022.02.28용도변경연면적 1,826㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.