매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
신림동 산197-31
서울특별시 관악구 신림동 산197-31 · 난곡로58길 13
- 대지면적
- 1,864㎡ (564평)
- 합산 연면적
- 3,343㎡ (1,011평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2006.03.13
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 973㎡
- 건폐율·용적률
- 52.18% · 90.37%
- 건물 높이
- 16.75m
- 주차
- 19대 (옥외 자주 19)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 최저고도지구
- 토지특성
- 임야 · 지정되지않음 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,299,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 1,241m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신림동 산197-31 매입 검토 요약
신림동 산197-31은 서울 관악구 신림동(신림역 약 1,241m)에 위치한 연면적 3,343㎡(약 1,011평) 규모의 운동시설 건물입니다. 대지면적은 1,864㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.18%·용적률 90.37%, 주차시설 19대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(최저고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,299,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 청소년독서실, 운동시설(수영장), 운동시설(생활체육실,다목적강당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 신림다목적체육센터 | 지1 | 운동시설(기계실,전기실,PIT) | 294㎡ |
| 신림다목적체육센터 | 1층 | 근린생활시설 | 9㎡ |
| 신림다목적체육센터 | 1층 | 운동시설(수영장) | 941㎡ |
| 신림청소년독서실 | 1층 | 청소년독서실 | 342㎡ |
| 신림다목적체육센터 | 2층 | 운동시설(헬스장,찜질방) | 366㎡ |
| 신림청소년독서실 | 2층 | 청소년독서실 | 341㎡ |
| 신림다목적체육센터 | 3층 | 운동시설(생활체육실,다목적강당) | 369㎡ |
| 신림청소년독서실 | 3층 | 청소년독서실 | 341㎡ |
| 신림청소년독서실 | 4층 | 노유자시설 | 341㎡ |
| 신림다목적체육센터 | 옥탑 | 물탱크실,ELEV,기계실(연면적제외) | 67㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2026.04.03용도변경신림청소년독서실연면적 1,365㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.