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중구구민복지관
서울특별시 중구 신당동 160-2 · 퇴계로 460
- 대지면적
- 1,018㎡ (308평)
- 합산 연면적
- 8,168㎡ (2,471평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2000.03.22
- 층수
- 지상 12 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 근린생활시설, 복지시설, 업무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 605㎡
- 건폐율·용적률
- 59.48% · 564.44%
- 건물 높이
- 49.3m
- 주차
- 82대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 78)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,940,000원
- 가까운 역
- 신당역 약 299m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중구구민복지관 매입 검토 요약
중구구민복지관은 서울 중구 신당동(신당역 약 299m)에 위치한 연면적 8,168㎡(약 2,471평) 규모의 업무시설(교육연구시설, 근린생활시설, 복지시설, 업무실) 건물입니다. 대지면적은 1,018㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.48%·용적률 564.44%, 주차시설 82대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,940,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 12층·지하 3층, 주요 용도: 사무실, 사회복지시설, 근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설 | 824㎡ |
| 지하2층 | 운동시설 | 824㎡ |
| 지하3층 | 기계실.전기실 | 776㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 582㎡ |
| 2층 | 장애인회관 | 483㎡ |
| 3층 | 보훈회관 | 486㎡ |
| 4층 | 사회복지시설 | 486㎡ |
| 5층 | 사회복지시설 | 486㎡ |
| 6층 | 사회복지시설 | 486㎡ |
| 7층 | 교육연구시설 | 486㎡ |
| 8층 | 교육연구시설 | 535㎡ |
| 9층 | 사무실 | 535㎡ |
| 10층 | 사무실 | 535㎡ |
| 11층 | 사무실 | 535㎡ |
| 12층 | 사무실.계단실.창고 | 108㎡ |
| 12층(옥탑) | 기계실.공조실.물탱크(연면적제외) | 229㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.