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더그레이스
서울특별시 중구 신당동 372-3 · 동호로 171
- 대지면적
- 655㎡ (198평)
- 합산 연면적
- 2,932㎡ (887평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2023.07.14
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 388㎡
- 건폐율·용적률
- 59.23% · 357.77%
- 건물 높이
- 32.73m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,050,000원
- 가까운 역
- 금호역 약 697m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.01.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더그레이스 매입 검토 요약
더그레이스는 서울 중구 신당동(금호역 약 697m)에 위치한 연면적 2,932㎡(약 887평) 규모의 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 655㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.23%·용적률 357.77%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,050,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 공용면적(복도/코어 등), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공용면적(복도/코어 등) | 17㎡ |
| 지1층 | 정화조 점검층/소화용수조 점검층/전기실 | 107㎡ |
| 지2층 | 정화조/소화용수조/펌프실 | 51㎡ |
| 지2층 | 공용면적(복도/코어 등) | 17㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 321㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 212㎡ |
| 1층 | 공용면적(복도/코어 등) | 78㎡ |
| 1층 | 주차장 | 74㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 187㎡ |
| 2층 | 공용면적(복도/코어 등) | 40㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 340㎡ |
| 3층 | 공용면적(복도/코어 등) | 40㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 318㎡ |
| 4층 | 공용면적(복도/코어 등) | 40㎡ |
| 5층 | 공용면적(복도/코어 등) | 40㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 340㎡ |
| 6층 | 공용면적(복도/코어 등) | 40㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 328㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 154㎡ |
| 7층 | 공용면적(복도/코어 등) | 58㎡ |
| 옥탑1층 | 공용면적(복도/코어 등) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.09.14신축더그레이스연면적 2,946㎡→ 2023.07.14 사용승인
- 2023.10.05대수선더그레이스연면적 2,932㎡→ 2024.01.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.01.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.