신도림동 301 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 신도림동 301 (경인로67나길 5) · 합산 연면적 1,556㎡ · 분뇨.쓰레기처리시설 · 1996년 사용승인
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신도림동 301
서울특별시 구로구 신도림동 301 · 경인로67나길 5
- 대지면적
- 3,329㎡ (1,007평)
- 합산 연면적
- 1,556㎡ (471평)
- 주용도
- 분뇨.쓰레기처리시설
- 사용승인
- 1996.06.12
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 분뇨쓰레기처리시설
- 건축구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 793㎡
- 건폐율·용적률
- 23.83% · 31.6%
- 건물 높이
- 7.3m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 유지 · 저지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 하천등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,447,000원
- 가까운 역
- 도림천역 약 133m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신도림동 301 매입 검토 요약
신도림동 301은 서울 구로구 신도림동(도림천역 약 133m)에 위치한 연면적 1,556㎡(약 471평) 규모의 분뇨.쓰레기처리시설(분뇨쓰레기처리시설) 건물입니다. 대지면적은 3,329㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.83%·용적률 31.6%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,447,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 자동차관련시설(주차장부속건축물), 분뇨쓰레기처리시설(폐기물재활용시설), 분뇨쓰레기처리시설(창고)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 자동차관련시설(주차장부속건축물) | 256㎡ |
| 1층 | 분뇨쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) | 500㎡ |
| 1층 | 분뇨쓰레기처리시설(창고) | 114㎡ |
| 1층 | 분뇨쓰레기처리시설(정비고) | 179㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(주차장부속건축물) | 248㎡ |
| 2층 | 분뇨쓰레기처리시설(사무실) | 180㎡ |
| 2층 | 분뇨쓰레기처리시설(창고) | 79㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.