더링크호텔 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 신도림동 413-9 (경인로 610) · 합산 연면적 45,945㎡ · 숙박시설 · 2010년 사용승인
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더링크호텔
서울특별시 구로구 신도림동 413-9 · 경인로 610
- 대지면적
- 3,612㎡ (1,093평)
- 합산 연면적
- 45,945㎡ (13,898평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2010.09.28
- 층수
- 지상 19 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설(관광호텔)문화및집회시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,120㎡
- 건폐율·용적률
- 58.69% · 798.82%
- 건물 높이
- 80.2m
- 주차
- 409대 (옥내 자주 409)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,900,000원
- 가까운 역
- 구로역 약 314m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.01.05
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더링크호텔 매입 검토 요약
더링크호텔은 서울 구로구 신도림동(구로역 약 314m)에 위치한 연면적 45,945㎡(약 13,898평) 규모의 숙박시설(숙박시설(관광호텔)문화및집회시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,612㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.69%·용적률 798.82%, 주차시설 409대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,900,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 19층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 숙박시설(관광호텔), 예식장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 2,673㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 65㎡ |
| 지1층 | 방재센터 | 95㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 199㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,651㎡ |
| 지3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 199㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,651㎡ |
| 지4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 199㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,651㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 2,850㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 2,320㎡ |
| 지6층 | 기계실,전기실 | 540㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 189㎡ |
| 1층 | 숙박시설(관광호텔) | 480㎡ |
| 1층 | 예식장 | 59㎡ |
| 1층 | 로비,홀,복도,코아 | 945㎡ |
| 2층 | 예식장 | 2,045㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,496㎡ |
| 4층 | 예식장 | 1,723㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 304㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,496㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 178㎡ |
| 6층 | 예식장 | 1,845㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,496㎡ |
| 8층 | 예식장 | 1,721㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 302㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,496㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,496㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 296㎡ |
| 11층 | 예식장 | 1,727㎡ |
| 12층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,421㎡ |
| 13층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,707㎡ |
| 14층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,066㎡ |
| 15층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,195㎡ |
| 16층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,195㎡ |
| 17층 | 숙박시설(관광호텔) | 992㎡ |
| 18층 | 숙박시설(관광호텔) | 992㎡ |
| 19층 | 숙박시설(관광호텔) | 992㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.08.06가설건축물축조허가.연면적 1,233㎡→ 2004.10.21 사용승인
- 2006.07.10신축코리아빌딩연면적 30,624㎡→ 2010.09.29 사용승인
- 2010.10.15용도변경코리아빌딩연면적 30,624㎡→ 2010.10.19 사용승인
- 2011.01.06용도변경코리아빌딩연면적 30,624㎡→ 2011.03.24 사용승인
- 2011.12.23용도변경신도림동 413-9 업무시설 (주식회사리더스코리아)연면적 30,624㎡→ 2011.12.30 사용승인
- 2017.05.26용도변경코리아빌딩연면적 30,624㎡
- 2020.02.14용도변경코리아빌딩연면적 31,624㎡
- 2021.02.10증축더링크호텔연면적 45,945㎡→ 2024.01.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.01.05 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.