라마다서울신도림호텔 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 신도림동 432-30 (경인로 624) · 합산 연면적 34,943㎡ · 제2종근린생활시설 · 2017년 사용승인
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라마다서울신도림호텔
서울특별시 구로구 신도림동 432-30 · 경인로 624
- 대지면적
- 3,032㎡ (917평)
- 합산 연면적
- 34,943㎡ (10,570평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2017.12.05
- 층수
- 지상 14 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화 및 집회시설(예식장), 관광숙박시설(관광호텔), 제2종근린생활시실(일반음식점),제1종근린생활시설(미용원)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,810㎡
- 건폐율·용적률
- 59.7% · 574.12%
- 건물 높이
- 70.1m
- 주차
- 343대 (옥내 자주 343)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 대공방어협조구역
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,390,000원
- 가까운 역
- 구로역 약 478m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
라마다서울신도림호텔 매입 검토 요약
라마다서울신도림호텔은 서울 구로구 신도림동(구로역 약 478m)에 위치한 연면적 34,943㎡(약 10,570평) 규모의 제2종근린생활시설(문화 및 집회시설(예식장), 관광숙박시설(관광호텔), 제2종근린생활시실(일반음식점),제1종근린생활시설(미용원)) 건물입니다. 대지면적은 3,032㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.7%·용적률 574.12%, 주차시설 343대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(일반미관지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 14층·지하 7층, 주요 용도: 주차장,기계실, 관광호텔, 문화및집회시설(예식장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,기계실 | 2,310㎡ |
| 지2층 | 문화및집회시설(직원식당) | 74㎡ |
| 지2층 | 주차장,기계실 | 2,380㎡ |
| 지3층 | 문화및집회시설(창고) | 97㎡ |
| 지3층 | 주차장,기계실 | 2,358㎡ |
| 지4층 | 문화및집회시설(창고) | 97㎡ |
| 지4층 | 주차장,기계실 | 2,358㎡ |
| 지5층 | 주차장,기계실 | 2,358㎡ |
| 지5층 | 문화및집회시설(창고) | 97㎡ |
| 지6층 | 주차장,기계실 | 2,358㎡ |
| 지6층 | 문화및집회시설(창고) | 97㎡ |
| 지7층 | 문화및집회시설(창고) | 37㎡ |
| 지7층 | 주차장,기계실,전기실,발전기길,물탱크실 | 2,417㎡ |
| 1층 | 관광호텔(커피숍) | 583㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(예식장) | 251㎡ |
| 1층 | 주차장 | 130㎡ |
| 1층 | 공용공간 | 693㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(예식장) | 1,655㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 100㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(예식장) | 119㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,742㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 371㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,742㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 724㎡ |
| 8층 | 문화및집회시설(예식장) | 1,739㎡ |
| 9층 | 문화및집회시설(예식장) | 127㎡ |
| 10층 | 관광호텔 | 1,724㎡ |
| 11층 | 관광호텔 | 1,718㎡ |
| 12층 | 관광호텔 | 1,719㎡ |
| 13층 | 관광호텔(식당) | 1,724㎡ |
| 14층 | 문화및집회시설(예식장) | 1,048㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 137㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.09.30신축신도림동 근린생활시설연면적 9,231㎡
- 2013.07.18신축신도림동 라마다 호텔연면적 34,943㎡→ 2017.12.05 사용승인
- 2018.03.08용도변경신도림동 라마다 호텔연면적 34,943㎡
- 2018.05.25용도변경라마다서울신도림호텔연면적 34,943㎡
- 2020.02.05증축라마다서울신도림호텔연면적 34,943㎡→ 2021.12.06 사용승인
- 2022.05.03대수선신도림동라마다호텔연면적 34,943㎡→ 2022.11.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.