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신길동 254-3
서울특별시 영등포구 신길동 254-3 · 신길로 149
- 대지면적
- 1,564㎡ (473평)
- 합산 연면적
- 3,042㎡ (920평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1965.10.22
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 관람집회시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,095㎡
- 건폐율·용적률
- 70% · 151.34%
- 건물 높이
- 12.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 근린상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,460,000원
- 가까운 역
- 영등포역 약 1,152m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신길동 254-3 매입 검토 요약
신길동 254-3은 서울 영등포구 신길동(영등포역 약 1,152m)에 위치한 연면적 3,042㎡(약 920평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 관람집회시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,564㎡이며, 1965년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 70%·용적률 151.34%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,460,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 61년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 주차장,보일러실, 체력단련장, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 창고 | 142㎡ |
| 지1 | 주차장,보일러실 | 606㎡ |
| 1층 | 사무실 | 524㎡ |
| 1층 | 점포 | 414㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 132㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 182㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 56㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(의원) | 233㎡ |
| 2층 | 체력단련장 | 600㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 154㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.03.16용도변경연면적 3,115㎡→ 2009.03.20 사용승인
- 2009.05.27용도변경연면적 3,042㎡→ 2009.06.15 사용승인
- 2020.02.26용도변경연면적 3,042㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.