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보라매 골프존
서울특별시 영등포구 신길동 4217 · 대방천로 258
- 대지면적
- 1,146㎡ (347평)
- 합산 연면적
- 4,306㎡ (1,303평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2012.02.24
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 441㎡
- 건폐율·용적률
- 38.45% · 248.05%
- 건물 높이
- 31.7m
- 주차
- 45대 (옥외 자주 7 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,157,000원
- 가까운 역
- 신길역 약 2,071m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
보라매 골프존 매입 검토 요약
보라매 골프존은 서울 영등포구 신길동(신길역 약 2,071m)에 위치한 연면적 4,306㎡(약 1,303평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,146㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 38.45%·용적률 248.05%, 주차시설 45대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,157,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 운동시설(체력단련장), 운동시설(골프연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 717㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 17㎡ |
| 지2층 | 전기실,발전기실,방재실,MDF실 | 179㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 509㎡ |
| 1층 | 게단,ELEV홀,관리실,공용화장실 | 70㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 43㎡ |
| 1층 | 주차장 | 41㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 276㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 332㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 25㎡ |
| 3층 | 복도,계단실,EV홀 | 84㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 194㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 303㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 68㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 235㎡ |
| 6층 | 운동시설(체력단련장) | 284㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 19㎡ |
| 7층 | 운동시설(체력단련장) | 285㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 19㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 91㎡ |
| 8층 | 운동시설(체력단련장) | 212㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 303㎡ |
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 23㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.04.21신축보라매 파크뷰 신축공사연면적 4,285㎡→ 2012.02.24 사용승인
- 2012.03.07용도변경보라매파크뷰연면적 4,185㎡→ 2012.03.14 사용승인
- 2012.07.17용도변경연면적 4,285㎡→ 2012.07.27 사용승인
- 2013.01.25용도변경보라매골프존연면적 4,285㎡→ 2013.02.20 사용승인
- 2013.04.17용도변경보라매골프존연면적 4,285㎡
- 2014.08.06용도변경보라매골프존연면적 4,285㎡→ 2014.08.11 사용승인
- 2014.08.26용도변경보라매골프존연면적 4,285㎡→ 2014.09.01 사용승인
- 2016.09.07용도변경보라매골프존연면적 4,285㎡
- 2017.11.23용도변경보라매 골프존연면적 4,285㎡
- 2022.12.06용도변경연면적 4,285㎡
- 2023.06.23증축보라매골프존연면적 4,306㎡→ 2023.07.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.