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신길동 4362
서울특별시 영등포구 신길동 4362 · 여의대방로 95
- 대지면적
- 552㎡ (167평)
- 합산 연면적
- 2,270㎡ (687평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.12.30
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 304㎡
- 건폐율·용적률
- 55.1% · 346.07%
- 건물 높이
- 25.05m
- 주차
- 18대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,968,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 1,967m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신길동 4362 매입 검토 요약
신길동 4362은 서울 영등포구 신길동(구로디지털단지역 약 1,967m)에 위치한 연면적 2,270㎡(약 687평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설, 근린생활시설, 주택) 건물입니다. 대지면적은 552㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.1%·용적률 346.07%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,968,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(학원), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 사무실 | 112㎡ |
| 지층 | 주차장 | 132㎡ |
| 지층 | 기계실,전기실 | 116㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 259㎡ |
| 1층 | 주차장 | 24㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 218㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 59㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 139㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 140㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 82㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 197㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 219㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 59㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 157㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 121㎡ |
| 7층 | 주택(1가구) | 237㎡ |
| 옥탑1 | 연면적제외 | 38㎡ |
| 옥탑2 | 연면적제외 | 15㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.11.22용도변경신길빌딩연면적 2,270㎡→ 2006.11.28 사용승인
- 2012.06.12용도변경연면적 2,270㎡
- 2016.12.22용도변경유청희건물연면적 2,270㎡
- 2017.11.13용도변경신길동 4362 외2필지 건물연면적 2,270㎡
- 2018.01.19용도변경신길동 4362 업무시설 (류청희)연면적 2,270㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.