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신공덕동 8-3
서울특별시 마포구 신공덕동 8-3 · 만리재옛길 28
- 합산 연면적
- 2,200㎡ (665평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2001.09.27
- 층수
- 지상 5
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 경량철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 402㎡
- 건물 높이
- 18.2m
- 주차
- 22대 (옥외 자주 22)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,630,000원
- 가까운 역
- 공덕역 약 542m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신공덕동 8-3 매입 검토 요약
신공덕동 8-3은 서울 마포구 신공덕동(공덕역 약 542m)에 위치한 연면적 2,200㎡(약 665평) 규모의 업무시설 건물입니다. 2001년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 22대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구 · 주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,630,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 업무시설(사무소), 학원
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 1층 | 학원 | 72㎡ |
| 가동 | 1층 | 사무소 | 114㎡ |
| 나동 | 1층 | 업무시설(사무실) | 402㎡ |
| 가동 | 2층 | 학원 | 160㎡ |
| 나동 | 2층 | 업무시설(사무실) | 402㎡ |
| 나동 | 3층 | 업무시설(사무실) | 402㎡ |
| 나동 | 4층 | 업무시설(사무실) | 402㎡ |
| 나동 | 5층 | 업무시설(사무소) | 246㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.02증축신공덕동 업무시설연면적 1,953㎡→ 2001.09.27 사용승인
- 2006.10.09증축금성출판사 사옥연면적 2,200㎡→ 2006.11.13 사용승인
- 2010.11.05용도변경연면적 2,200㎡→ 2010.11.29 사용승인
- 2012.06.14용도변경연면적 2,200㎡
- 2012.07.06용도변경신공덕동 8-3 업무시설 (김낙준)연면적 2,200㎡→ 2012.07.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.