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신정동 1026-2
서울특별시 양천구 신정동 1026-2 · 신월로 340
- 대지면적
- 607㎡ (183평)
- 합산 연면적
- 1,889㎡ (571평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.11.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 일반업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 301㎡
- 건폐율·용적률
- 49.65% · 253.72%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,173,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 558m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 1026-2 매입 검토 요약
신정동 1026-2은 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 558m)에 위치한 연면적 1,889㎡(약 571평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 일반업무시설) 건물입니다. 대지면적은 607㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.65%·용적률 253.72%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,173,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 기술계학원, 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 다방 | 172㎡ |
| 지층 | 옥내주차장 | 184㎡ |
| 지층 | 기계실 | 7㎡ |
| 지층 | 카리프트 | 25㎡ |
| 1층 | 주차통로 | 54㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 34㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 188㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 25㎡ |
| 2층 | 대중음식점 | 22㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 163㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(안마원) | 115㎡ |
| 3층 | 사무소 | 300㎡ |
| 4층 | 사무소 | 65㎡ |
| 4층 | 기술계학원 | 235㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 124㎡ |
| 5층 | 사무소 | 146㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 31㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 24㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실(연면적제외) | 13㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.