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신정동 1029-12
서울특별시 양천구 신정동 1029-12 · 신월로 308
- 대지면적
- 1,288㎡ (389평)
- 합산 연면적
- 4,428㎡ (1,339평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.07.23
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 643㎡
- 건폐율·용적률
- 49.98% · 259.08%
- 건물 높이
- 23.2m
- 주차
- 21대 (옥내 자주 20 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,235,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 212m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 1029-12 매입 검토 요약
신정동 1029-12은 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 212m)에 위치한 연면적 4,428㎡(약 1,339평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,288㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.98%·용적률 259.08%, 주차시설 21대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,235,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 다방 | 98㎡ |
| 지층 | 주차장 | 754㎡ |
| 지층 | 계단,전기,보일러,물탱크,창고 | 240㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 477㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 48㎡ |
| 1층 | 관리사무실 | 15㎡ |
| 1층 | 계단,홀 | 104㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 146㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 498㎡ |
| 3층 | 사무소 | 498㎡ |
| 3층 | 계단,홀 | 146㎡ |
| 4층 | 사무소 | 512㎡ |
| 4층 | 계단,홀 | 131㎡ |
| 5층 | 사무소 | 498㎡ |
| 5층 | 계단,홀 | 146㎡ |
| 6층 | 관리인숙소 | 18㎡ |
| 6층 | 계단,기계,물탱크실 | 100㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.10.18용도변경연면적 4,428㎡→ 2014.01.23 사용승인
- 2014.02.13용도변경신정동 1029-12 업무시설 (주석영)연면적 4,428㎡→ 2014.02.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.