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신정동 296-24
서울특별시 양천구 신정동 296-24 · 목동동로10길 24
- 대지면적
- 926㎡ (280평)
- 합산 연면적
- 3,116㎡ (943평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1998.05.13
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 426㎡
- 건폐율·용적률
- 45.97% · 249.33%
- 건물 높이
- 26.8m
- 주차
- 21대 (옥내 자주 9 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,000,000원
- 가까운 역
- 오목교역 약 609m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 296-24 매입 검토 요약
신정동 296-24은 서울 양천구 신정동(오목교역 약 609m)에 위치한 연면적 3,116㎡(약 943평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 926㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.97%·용적률 249.33%, 주차시설 21대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 일반음식점, 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(수영장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 24㎡ |
| 지층 | 제2종근린생활시설(수영장) | 482㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 43㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(창고) | 4㎡ |
| 1층 | 주차장 | 301㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 71㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 415㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 413㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 416㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 416㎡ |
| 6층 | 일반음식점 | 396㎡ |
| 7층 | 사무실 | 58㎡ |
| 7층 | 기계실(연면적제외) | 11㎡ |
| 7층 | 사무실 | 76㎡ |
| 옥탑 | 기계실(7.63)물탱크실(41.78)연면적제외 | 49㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.10.31증축신정동서을가든증축연면적 3,074㎡→ 2002.05.10 사용승인
- 2014.01.09증축연면적 3,116㎡→ 2014.02.13 사용승인
- 2015.04.02용도변경연면적 3,116㎡
- 2015.11.16개축연면적 3,116㎡→ 2015.12.04 사용승인
- 2024.10.10용도변경연면적 3,116㎡→ 2024.12.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.