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리더스빌딩
서울특별시 양천구 신정동 319-23 · 목동서로 299
- 대지면적
- 648㎡ (196평)
- 합산 연면적
- 4,599㎡ (1,391평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.07.31
- 층수
- 지상 11 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 382㎡
- 건폐율·용적률
- 59.02% · 565.44%
- 건물 높이
- 39.95m
- 주차
- 42대 (옥내 기계 42)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 도시설계구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,900,000원
- 가까운 역
- 오목교역 약 672m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
리더스빌딩 매입 검토 요약
리더스빌딩은 서울 양천구 신정동(오목교역 약 672m)에 위치한 연면적 4,599㎡(약 1,391평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 648㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.02%·용적률 565.44%, 주차시설 42대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,900,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 11층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(체육도장), 제2종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(수영장) | 67㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 445㎡ |
| 지2층 | 운동시설(수영장) | 250㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실 | 174㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 364㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 330㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(학원) | 332㎡ |
| 옥탑층 | 계단실, 물탱크실(연면적 제외) | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.09.13용도변경연면적 4,599㎡→ 2006.09.19 사용승인
- 2007.09.28용도변경토피아빌딩연면적 4,599㎡→ 2007.11.22 사용승인
- 2011.03.03용도변경토피아빌딩연면적 4,599㎡→ 2011.07.04 사용승인
- 2011.11.22용도변경토피아빌딩연면적 4,599㎡→ 2012.03.02 사용승인
- 2012.04.30용도변경토피아빌딩연면적 4,599㎡→ 2012.05.31 사용승인
- 2013.02.05용도변경리더스빌딩연면적 4,559㎡→ 2013.02.25 사용승인
- 2018.12.27용도변경연면적 4,599㎡
- 2021.12.01용도변경리더스빌딩연면적 4,599㎡
- 2024.11.07증축토피아빌딩연면적 4,599㎡→ 2024.12.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.