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신정동 322-12
서울특별시 양천구 신정동 322-12 · 목동동로 77
- 대지면적
- 1,158㎡ (350평)
- 합산 연면적
- 8,329㎡ (2,520평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2005.11.25
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 자동차관련시설, 1,2종근린생활시설, 문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 928㎡
- 건폐율·용적률
- 80.15% · 662.95%
- 건물 높이
- 36.1m
- 주차
- 77대 (옥내 자주 77)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,811,000원
- 가까운 역
- 양천구청역 약 426m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 322-12 매입 검토 요약
신정동 322-12은 서울 양천구 신정동(양천구청역 약 426m)에 위치한 연면적 8,329㎡(약 2,520평) 규모의 자동차관련시설(자동차관련시설, 1,2종근린생활시설, 문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 1,158㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 80.15%·용적률 662.95%, 주차시설 77대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,811,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 자동차관련시설(주차장), 문화및집회시설(종교집회장), 자동차관련시설(주차관리실,주차통로)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(학원) | 131㎡ |
| 지1 | 창고 | 82㎡ |
| 지1 | 전기실,기계실 | 237㎡ |
| 지1 | 계단실,복도,화장실 | 205㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(주차관리실,주차통로) | 524㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 185㎡ |
| 1층 | 계단실,화장실,ELEV | 172㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(주차장) | 521㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 291㎡ |
| 2층 | 계단실,화장실,ELEV | 116㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(주차장) | 586㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 213㎡ |
| 3층 | 계단실,화장실,ELEV | 110㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(주차장) | 909㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(주차장) | 909㎡ |
| 6층 | 자동차관련시설(주차장) | 909㎡ |
| 7층 | 종교시설(교회) | 114㎡ |
| 7층 | 자동차관련시설(주차장) | 655㎡ |
| 7층 | 문화및집회시설(계단실,화장실,ELEV) | 140㎡ |
| 8층 | 문화및집회시설(종교집회장) | 914㎡ |
| 9층 | 문화및집회시설(종교집회장) | 403㎡ |
| 옥탑층 | 계단실,ELEV,기계실(연면적제외) | 68㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.18신축신정동 주차빌딩연면적 8,329㎡→ 2005.11.25 사용승인
- 2015.08.18용도변경신정동 322-12 자동차관련시설 (재단법인기독교 대한감리회 유지재단)연면적 8,329㎡→ 2016.11.24 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.