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신정동 940-38
서울특별시 양천구 신정동 940-38 · 오목로 129
- 대지면적
- 801㎡ (242평)
- 합산 연면적
- 2,348㎡ (710평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.02.16
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설, 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 376㎡
- 건폐율·용적률
- 46.91% · 227.92%
- 주차
- 10대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,665,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 483m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 940-38 매입 검토 요약
신정동 940-38은 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 483m)에 위치한 연면적 2,348㎡(약 710평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설, 주택) 건물입니다. 대지면적은 801㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.91%·용적률 227.92%, 주차시설 10대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,665,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 사설강습소, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 265㎡ |
| 지층 | 계단실 | 30㎡ |
| 지층 | 사무소 | 51㎡ |
| 지층 | 전자완구제조업 | 175㎡ |
| 1층 | 주차장 | 63㎡ |
| 1층 | 계단실 | 29㎡ |
| 1층 | 소개업소 | 89㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 100㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(소개업소) | 95㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 49㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 118㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 179㎡ |
| 2층 | 계단실 | 29㎡ |
| 3층 | 계단실 | 29㎡ |
| 3층 | 사설강습소 | 293㎡ |
| 3층 | 사무실 | 54㎡ |
| 4층 | 사무실 | 118㎡ |
| 4층 | 독서실 | 229㎡ |
| 4층 | 계단실 | 29㎡ |
| 5층 | 사무실 | 108㎡ |
| 5층 | 계단실 | 35㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 180㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.05.04용도변경연면적 2,348㎡→ 2012.05.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.