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신내동 559-2
서울특별시 중랑구 신내동 559-2 · 신내로 71
- 대지면적
- 900㎡ (272평)
- 합산 연면적
- 3,514㎡ (1,063평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1999.07.16
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 437㎡
- 건폐율·용적률
- 48.51% · 252.48%
- 건물 높이
- 24.3m
- 주차
- 24대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,329,000원
- 가까운 역
- 망우역 약 793m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신내동 559-2 매입 검토 요약
신내동 559-2은 서울 중랑구 신내동(망우역 약 793m)에 위치한 연면적 3,514㎡(약 1,063평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 900㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.51%·용적률 252.48%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,329,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 제2종근린생활시설(공유보관시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 348㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(공유보관시설) | 287㎡ |
| 지2층 | 계단실,기타 | 82㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 56㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 77㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 363㎡ |
| 1층 | 주차 | 28㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 125㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 261㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 430㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 430㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 135㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 209㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 86㎡ |
| 5층 | 교육연구및복지시설(학원) | 184㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 246㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 54㎡ |
| 6층 | 계단실 | 39㎡ |
| 6층 | 관리사무실 | 41㎡ |
| 6층 | 물탱크실 | 19㎡ |
| 6층 | 기계실 | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.10.28용도변경신내동 559-2연면적 3,514㎡→ 2009.01.07 사용승인
- 2011.10.10용도변경신내빌딩연면적 3,514㎡→ 2011.10.21 사용승인
- 2020.11.17용도변경신내동 599-2 교육연구시설 (김선영)연면적 3,514㎡
- 2021.03.09용도변경연면적 3,514㎡
- 2026.07.08용도변경연면적 3,514㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.