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(복)유린보은동산
서울특별시 중랑구 신내동 572-2 · 신내로 56
- 합산 연면적
- 8,087㎡ (2,446평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1991.12.09
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(장애인복지시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 754㎡
- 건물 높이
- 20.4m
- 주차
- 43대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 22 · 옥내 기계 20)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,533,000원
- 가까운 역
- 망우역 약 711m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(복)유린보은동산 매입 검토 요약
(복)유린보은동산은 서울 중랑구 신내동(망우역 약 711m)에 위치한 연면적 8,087㎡(약 2,446평) 규모의 노유자시설(노유자시설(장애인복지시설)) 건물입니다. 1991년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 43대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,533,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설, 노유자시설(사회복지시설), 노인의료복지시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 나동 | 지1층 | 노유자시설 | 444㎡ |
| 라동 | 지1층 | 주차장,노인의료복지시설 | 540㎡ |
| 가동 | 지1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 418㎡ |
| 다동 | 1층 | 창고 | 34㎡ |
| 마동 | 1층 | 세탁소 | 189㎡ |
| 나동 | 1층 | 노유자시설 | 621㎡ |
| 라동 | 1층 | 노인의료복지시설 | 228㎡ |
| 가동 | 1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 419㎡ |
| 마동 | 2층 | 근로복지시설 | 48㎡ |
| 나동 | 2층 | 노유자시설 | 621㎡ |
| 라동 | 2층 | 노인의료복지시설 | 308㎡ |
| 가동 | 2층 | 노유자시설(사회복지시설) | 418㎡ |
| 나동 | 3층 | 노유자시설 | 621㎡ |
| 라동 | 3층 | 노인의료복지시설 | 308㎡ |
| 가동 | 3층 | 노유자시설(사회복지시설) | 405㎡ |
| 나동 | 4층 | 노유자시설 | 621㎡ |
| 라동 | 4층 | 노인의료복지시설 | 307㎡ |
| 가동 | 4층 | 노유자시설(사회복지시설) | 405㎡ |
| 나동 | 5층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 701㎡ |
| 나동 | 5층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 64㎡ |
| 라동 | 5층 | 노인의료복지시설 | 307㎡ |
| 가동 | 5층 | 노유자시설(사회복지시설) | 256㎡ |
| 라동 | 6층 | 노인의료복지시설 | 74㎡ |
| 나동 | 옥탑1층 | ELEV기계실/탱크실(연면적제외) | 54㎡ |
| 라동 | 옥탑1층 | ELEV.기계실(면적제외) | 40㎡ |
| 가동 | 옥탑1층 | ELEV.기계실/펌프실(연면적제외) | 16㎡ |
| 가동 | 옥탑2층 | 물탱크실(연면적제외) | 16㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.06.02증축연면적 4,940㎡
- 2003.05.27증축유린원광사회복지관연면적 5,331㎡→ 2004.09.30 사용승인
- 2008.06.10증축유린원광종합사회복지관(가동),원광장애인종합복지관(나동),원광보호작업시설(마동)연면적 6,278㎡→ 2009.10.26 사용승인
- 2009.11.05용도변경유린원광종합사회복지관(가동),원광장애인복지관(나동),원광보호작업시설(다동)연면적 6,278㎡
- 2009.11.12용도변경유린원광종합사회복지관(가동), 원광장애인복지관(나동), 원광보호작업시설(마동)연면적 6,278㎡→ 2009.11.20 사용승인
- 2010.10.08증축신내동 572-2 노유자시설/제1종근린생활시설 (사회복지법인유린보은동산)연면적 6,300㎡→ 2010.12.16 사용승인
- 2012.07.09증축(복)유린보은동산연면적 8,371㎡→ 2013.10.02 사용승인
- 2022.05.23증축사회복지법인유린보은동산연면적 8,569㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.