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신사2동 복합청사(노인복지센터)
서울특별시 은평구 신사동 163-17 · 증산로15길 47
- 합산 연면적
- 2,834㎡ (857평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2011.05.09
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(노인복지시설),제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 473㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,490,000원
- 가까운 역
- 새절역 약 472m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신사2동 복합청사(노인복지센터) 매입 검토 요약
신사2동 복합청사(노인복지센터)은(는) 서울 은평구 신사동(새절역 약 472m)에 위치한 연면적 2,834㎡(약 857평) 규모의 노유자시설(제1종근린생활시설(노인복지시설),제2종근린생활시설) 건물입니다. 2011년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(동주민센터), 노인복지시설(주야간보호실,사무실,기계실,전기실), 노인복지시설(강당, 이/미용실,물리치료실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 업무시설(창고,기계실,전기실) | 234㎡ |
| 지1 | 노인복지시설(주야간보호실,사무실,기계실,전기실) | 331㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 64㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 69㎡ |
| 4층 | 계단실,E/V | 43㎡ |
| 2층 | 업무시설(동주민센터) | 282㎡ |
| 4층 | 업무시설(동주민센터) | 237㎡ |
| 1층 | 업무시설(동주민센터) | 261㎡ |
| 3층 | 업무시설(동주민센터) | 269㎡ |
| 3층 | 노인복지시설(식당,프로그램실,다목적실) | 295㎡ |
| 1층 | 노인복지시설(주차장) | 302㎡ |
| 2층 | 노인복지시설(강당, 이/미용실,물리치료실) | 307㎡ |
| 1층 | 노인복지시설(체력단련실,샤워실,탈의실) | 141㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 34㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.04.07증축연면적 2,658㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.