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서강빌딩
서울특별시 마포구 신수동 1-3 · 서강대길 3
- 대지면적
- 1,006㎡ (304평)
- 합산 연면적
- 5,145㎡ (1,556평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.01.16
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 579㎡
- 건폐율·용적률
- 57.53% · 398.91%
- 건물 높이
- 35.3m
- 주차
- 56대 (옥내 자주 3 · 옥내 기계 53)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,740,000원
- 가까운 역
- 대흥역 약 257m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서강빌딩 매입 검토 요약
서강빌딩은 서울 마포구 신수동(대흥역 약 257m)에 위치한 연면적 5,145㎡(약 1,556평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,006㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.53%·용적률 398.91%, 주차시설 56대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,740,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 제2종근린생활시설(독서실), 제2종근린생활시설(골프연습장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 346㎡ |
| 지1층 | 방재실,Co2실,공조실,계단실외 | 198㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 254㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 113㎡ |
| 지2층 | 가버너실 | 18㎡ |
| 지2층 | 발전기실 | 48㎡ |
| 지2층 | 관리실 | 26㎡ |
| 지2층 | 계단실 | 36㎡ |
| 지2층 | 주차타워 | 92㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(학원) | 486㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 313㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 176㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 64㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 424㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 488㎡ |
| 5층 | 사무소 | 141㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 347㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 125㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 363㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 488㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(학원) | 488㎡ |
| 9층 | 계단실 | 17㎡ |
| 9층 | 기계실 | 28㎡ |
| 9층 | 물탱크실 | 15㎡ |
| 9층 | 공조실 | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.11.28용도변경연면적 5,145㎡→ 2011.12.05 사용승인
- 2014.01.16용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2015.05.06용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡→ 2015.05.07 사용승인
- 2016.04.04용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡→ 2016.04.06 사용승인
- 2017.11.02용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2018.11.23용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2018.12.11용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2022.07.05용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2022.11.25용도변경신수동 1-3연면적 5,145㎡
- 2023.05.31용도변경신수동 1-3 서강빌딩연면적 5,145㎡
- 2024.03.20용도변경서강빌딩연면적 5,145㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.